Like Tree36поблагодарили

Нужны советы бывалых по покупке квартиры.

Страница 2 из 5 ПерваяПервая 1234 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 11 по 20 из 46
  1. #11
    Gens
    Участник
    p.s. копить на квартиру бесполезно, поскольку цены на них растут быстрее чем эти деньги копятся. Моя квартира сейчас стоит больше чем я заплачу за нее со всеми процентами, а мне еще платить 4 года. О нет 3,5

  2. #12
    Sanya64
    Член Клуба
    morok, попробую кратко резюмировать предыдущих ораторов - не связывайся!

    Из личного опыта - всегда вторичка, так как в новострое квартиру до ума доводить в разы дороже, плюс понятный дом и жильцы.

  3. #13
    morok
    Автор темы
    Я имел ввиду ипотеку ещё на миллион больше. Спасибо. Думаю, что пока встревать в это не буду. Возможно, подожду следующих домов.

    Съём конкретно этой квартиры меня вполне устраивает, но хозяева собираются её продавать. Поэтому и зашевелился. Посмотрим, за сколько будут продавать, может быть её и куплю.

  4. #14
    андрей львов
    Участник
    Как специалист в сфере недвижимости-посоветовал бы брать вторичку-но все же проверить историю как в автомобиле по количеству хозяев,были ли прописаны дети и куда их прописали потом,законны ли решения опекунского совета и т.д.Это конечно будет стоить немного денег-но убережет от неприятных сюрпризов.Переоформлять только в присутствии хозяев и никаких доверенностей.Можна купить и в новостройке 0 цикл от первых хозяев-как показывает опыт есть кто не рассчитал силы или не потянул кредит и отдают по нормальной цене.Короче говоря чтоб сразу при переоформлении получить договор купли продажи и в последствии свидетельство права собственности.

  5. #15
    Ром и к
    Супер-модератор
    morok, Брусчатый перспективен, 4 кв 15 сдача, продают по дду, разрешения есть, отдав 2,850 потом продашь без ремонта за 4 с собственностью, или раньше и дешевле 4, по переуступке.
    То что дом для переселенцев, это не минус, а плюс, дом достроят, в крайняк финансирование "изыщут".

  6. #16
    андрей львов
    Участник
    Забыл добавить-если есть возможность у Вас купить с рассрочкой платежей-типа в кредит.Можете брать-только узнайте еще на каком основании заключается договор-если у нотариуса и Вы являетесь держателем акций фирмы на стоимость внесенного капитала тоже можна брать.

  7. #17
    Ром и к
    Супер-модератор
    Цитата Сообщение от morok Посмотреть сообщение
    Застройщик тоже какой то не очень известный.
    "Придворный" застройщик Красногорска.
    Купить можно в кредит, называется ипотека. (не интересовался кто аккредитовал ипотеку по Брусчатому). никаких "кривых" схем! В РФ можно покупать или по ДДУ или (хуже) по ЖСК
    ДДУ - договор долевого участия в строительстве, интересующиеся на гуглят что это. Регистрируется в Рос реестре.
    С этого года введена обязательная страховка дду.

  8. #18
    андрей львов
    Участник
    Цитата Сообщение от Ром и к Посмотреть сообщение
    ДДУ - договор долевого участия в строительстве
    Вот по этому договору была кинута тут много людей.Если введена страховка это уже серезнее.Тут заключается нотариально договор что покупатель стает совладельцем фирмы на сумму которую внес.Ипотеку выдают только на жилье с свидетельством права собственности.

  9. #19
    Ром и к
    Супер-модератор
    Цитата Сообщение от андрей львов Посмотреть сообщение
    Вот по этому договору была кинута тут много людей
    Тут , это где?
    Цитата Сообщение от андрей львов Посмотреть сообщение
    .Тут заключается нотариально договор что покупатель стает совладельцем фирмы на сумму которую внес
    Это и есть "кривая схема", никому не советуйте.
    Желающие купить новостройку должны изучить ФЗ-214 о долевом строительстве
    Цитата Сообщение от андрей львов Посмотреть сообщение
    Ипотеку выдают только на жилье с свидетельством права собственности.
    Не правда. Как пример : ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ ДЛЯ ДОГОВОРА ДДУ а так же ЖСК. Су155 продает многое по схеме ЖСК

  10. #20
    андрей львов
    Участник
    Я про Украину-видать различия большие в переоформлении.Ипотеку тут дают только если есть договор строительной с банком и только в этом банке.У нас это только очень большие кампании могут себе позволить.Договор о долевом строительстве у нас раньше сущевствовал на бумаге с печатью-можна подтеретЬся.Теперь все имущество стр. кампании оценено допустим в н-ую сумму и на нее оформляется договор через нотариуса.А в сущности хороший маклер-которого поискать надо по проверенным знакомым-должен подстраховать Вас по всем пунктам-он за это деньги получает.

Похожие темы

  1. Ответов: 49
    Последнее сообщение: 07.01.2015, 11:53
  2. Ответов: 23
    Последнее сообщение: 10.07.2014, 09:19
  3. купил новую машину, нужны советы
    от ded в разделе Курилка
    Ответов: 19
    Последнее сообщение: 22.01.2014, 19:28
  4. В планах присоединиться к вам, нужны советы
    от Нерюнгринец в разделе Покупка
    Ответов: 93
    Последнее сообщение: 19.04.2012, 18:11
  5. 1.6 FSI. Киев. 100 тыс пробега, нужны советы.
    от Andrew_UA в разделе Покупка
    Ответов: 4
    Последнее сообщение: 11.08.2009, 10:41

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения
  •