Нужны советы бывалых по покупке квартиры.

Думаю о покупке квартиры. Сейчас, рядом с домом где снимаю, начинается большое строительство. Будут расселять ветхое жильё.

http://www.jks-k.ru/objects/dom_brus...ok_Krasnogorsk

http://www.m-porechye.ru/mp.php?mcv=73


Смущают несколько моментов. Контингент жильцов, которые переедут из старых коммуналок и количество квартир на этаже. Застройщик тоже какой то не очень известный.

Какие ваши мысли?

morok, наш маленький городок проходил такое строительство, за лет, этак 10, было более 3х застройщиков, построили-заселили, только не знаю тех ли кто в начале планировался...
был маленький скандал по контингенту, не всем переселенцам хватило квартир - отошли блатным и администрации

На мой взгляд " Изумрудные холмы " более интересный вариант ( у нас на работе несколько сотрудников уже купили там квартиры.

В "изумрудных" квартиры по 6 миллионов. Это выходит за рамки моих возможностей.

Жильцов будут расселять в один корпус? или в оба?
Если первое - имеет смысл подождать начала строительства второй очереди. И будет видно "работу" строителей.
Планировка конечно интересная - а-ля общежитие, коридорного типа...

ПыСы
Олег, распродал запчасти - насобирал на квартиру?

Покупал 2 квартиры, искал исключительно вторичку. Была возможность купить в строящемся доме который уже в принципе был готов на 90%, но что-то отвело. Этот дом до сих пор не сдан полностью. Прошло 6 лет. Поэтому покупая в строящемся всегда есть вариант что заселение отложится на несколько лет. Кроме того покупая в строящемся доме всегда покупаешь кота в мешке, поскольку неизвестно что из него в итоге выйдет. На вторичке можно сразу посмотреть что да как. Я так выбирал квартиру по принципу что-бы когда приеду было место куда поставить машину. В новостройках это большой бичь. В пользу строящегося дома можно отнести только не большую стоимость на начальном этапе, но потом там образуется ТСЖ которое начинает выдаивать деньги и не малые.
Все сугубо ИМХО поскольку есть и счастливые обладатели квартир покупавших с нуля. А еще в новых домах планировки как правило лучше.

Да, планировка специально заточена под много однушек. Строят оба корпуса одновременно. Я бы тоже взял вторичку, но опять бюджет. Ещё миллион мне никто не даст.

[SPOILER=сарказм]

Ещё миллион мне никто не даст.

Почка? или сбагрить со склада арматурину аммиачную (ICV-ICM)...SNV`шки у вас в дефиците были...контроллер можно..[/SPOILER]

Солидарен с Gens - вторичка предпочтительнее.
По всем признакам на ждут несколько тяжелых лет, уже видно, как засуетились власти в поисках бабла на оборонку, пенсии и т.д.
А это означает, что вся экономика, включая строительство сбавит обороты.
Конечно, привлекательнее влезть в нулевой цикл, но есть опасения, что будет как 1998 и 2008: стройки начинали , а потом замораживали на несколько лет.

Сообщение от morok

Ещё миллион мне никто не даст.

Кредит, ипотека по началу страшно потом привыкаешь. На самом деле когда брал ипотеку ежемесячный платеж был 20700. Тогда это было ДВАДЦАТЬ ТЫСЯЧ, а сейчас это двадцать тысяч. Один раз живем, и квартиру ежегодно менять не будешь. Плюсы такого решения это то что ты сразу переедешь в свою квартиру и уже будешь платить за свою квартиру, а не за аренду чужой какому-то дяде. По финалу за 5 лет что будет строиться дом, ты заплатишь за аренду около того же миллиона. Подумай, посчитай. Проценты по ипотеке можно списать на инфляцию. Аренда жилья тоже не дешевеет.